一個好的建筑物在它的整個使用壽命周期中必須得到很好庇護，屋面瓦即是它至關重要的保護外衣。對房屋而言，屋面瓦有以下三大方面的功能。
1、防雨防漏。屋面鋪上瓦后應將屋頂嚴密復蓋，把雨水與屋頂很好地隔離開來，不管雨多大或下多長時間，任憑大風刮都不許雨水滲入屋內，否則將損壞房屋內的裝修及設施，以致無法居住使用，還會損壞整個房屋結構，甚至結束它的壽命。所以，一旦滲漏會給人們帶來諸多麻煩和無限煩惱。因而防漏是第一位的重要功能。
屋面瓦要很好地防雨防漏，不是易事。人類自有文明以來，建房時即想盡各種辦法用來防雨。但千百年來雖使用了各式各樣的材料和瓦片，仍始終未能很好地解決這一問題，或能解決但代價昂貴無法普及。直到近幾十年人們才開發出彩色水泥瓦，較好地解決了房屋防漏難題。
不是什么水泥瓦都能很好防漏。如瓦片結構不合理，防漏效果即差。單槽瓦與雙槽瓦相比，單槽瓦接縫開在瓦棱最高點而且搭接嚴密牢固，縫隙很小，形成“S”型接縫，不怕側風，雨水滴入接縫進入水溝槽水量極少，不會漏雨。雙槽瓦則不然，由于接縫開在瓦棱的半坡處，進水量是前者的20～30倍，大風暴雨時極易滲漏。除結構形式外，瓦的抗滲性能對防漏的影響亦很大。設備簡陋工藝簡單的小瓦廠無法生產高密實度瓦，滲水率高，連續下雨，雨水即滲透瓦體，從背面滴出滲入屋內。只有設備技術先進工藝講究的大廠才能制出高密度瓦，不管連續陰雨多久瓦體也不許滲水，防漏功能可靠。
2、隔熱保溫。
隨著人們生活水平的提高，對居住條件自然提出更高要求，居住舒適性即是重要指標之一。要想舒適，房屋的隔熱保溫性能必須良好，屋面瓦就擔負著這一重任。瓦本身的厚度有限，僅有一公分多，靠此無法隔熱，隔熱全靠瓦下嚴密封閉的那層空氣，封得愈死，隔熱愈好，否則這層空隙沒有多大作用。這正如雙層玻璃保溫隔熱的道理一樣，雖然兩層玻璃間僅有一層薄薄的空氣層，但只要四邊封得嚴，隔熱效果就會很好。如果四面透風將不起什么作用。瓦也一樣，大廠生產的彩瓦，尺寸精確，搭接結構合理，不翹不曲，搭好之后猶如一個整體，封嚴密，除防雨防風良好外，自然起到很好的隔熱作用。小廠瓦，尤其是已被淘汰的雙槽瓦，很難搭接嚴密，保溫隔熱性能必然不好。兩者的保溫效果會差3℃~4℃之多。所以選瓦時一定要把瓦搭接一下，看是否嚴密。
3、裝飾性。
建房屋同做衣服一樣，除穿著之外一定希望外觀別緻漂亮。彩色水泥瓦就是房屋的“外衣”，瓦的色彩及瓦形的設計，鋪裝好壞對建筑物的外觀都起著決定性作用。屋面瓦這個“外衣”比人的外衣要重要的得多。外衣穿著不合適不漂亮，馬上可以換一件，瓦則不然，即如不合適，要換瓦談何容易，既費錢又費工時，房屋這個“外衣”一穿就是幾十年。因而選瓦時要慎之又慎，不可圖一時省個小錢而誤了大事，后悔莫及!
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